Estimation théorique
Rue Henri Pinot,76350 Oissel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Pinot,76350-Oissel indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissel (76484), comprenant 12157 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissel (76484), comprenant 12157 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-10 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 52 | 0 | 173000€ | 3327€ |
2022-07-27 | 11 | RUE PH CH DROUET | 4 | 60 | 247 | 105000€ | 1750€ |
2022-08-12 | 53 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 315 | 157400€ | 1943€ |
2022-06-08 | 13 | RUE PH CH DROUET | 4 | 60 | 257 | 117000€ | 1950€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES ETOILES | 6 | 106 | 415 | 236000€ | 2226€ |
2019-11-28 | 1 | SEN DES BUCHERONS | 3 | 70 | 665 | 60000€ | 857€ |
2022-12-21 | 15 | RUE PH CH DROUET | 3 | 70 | 231 | 138400€ | 1977€ |
2022-11-30 | 10 | RUE PH CH DROUET | 4 | 63 | 246 | 115000€ | 1825€ |
2019-06-03 | 12 | RUE PH CH DROUET | 4 | 67 | 246 | 166150€ | 2480€ |
2023-04-04 | 22 | RUE HENRI PINOT | 3 | 60 | 327 | 133000€ | 2217€ |
2021-10-15 | 1035 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 414 | 145000€ | 1208€ |
2023-01-05 | 1249 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 210 | 104000€ | 1486€ |
2022-05-24 | 23 | RUE PH CH DROUET | 4 | 71 | 270 | 155850€ | 2195€ |
2020-03-05 | 20 | RUE PH CH DROUET | 4 | 75 | 266 | 115000€ | 1533€ |
2019-06-17 | 25 | RUE PH CH DROUET | 3 | 60 | 253 | 103000€ | 1717€ |
2021-07-16 | 28 | RUE PH CH DROUET | 5 | 133 | 431 | 205000€ | 1541€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DU SOLEIL | 4 | 75 | 713 | 169000€ | 2253€ |
2021-06-15 | 159 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 83 | 738 | 120000€ | 1446€ |
2021-10-28 | 925 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 116 | 0 | 272000€ | 2345€ |
2023-04-24 | 44 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 168 | 175000€ | 1989€ |
2022-07-28 | 4 | RUE PETITE RUE DE ROUEN | 6 | 139 | 638 | 351400€ | 2528€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DEHAIS | 3 | 95 | 0 | 151000€ | 1589€ |
2019-07-31 | 35 | RUE DEHAIS | 3 | 119 | 0 | 171000€ | 1437€ |
2022-02-17 | 57 | RUE DEHAIS | 3 | 85 | 0 | 154000€ | 1812€ |
2019-11-28 | 59 | RUE DEHAIS | 4 | 94 | 0 | 166500€ | 1771€ |
2020-05-27 | 44 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 215 | 115000€ | 1917€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE ROUEN | 4 | 64 | 711 | 110000€ | 1719€ |
2021-01-11 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 55 | 98000€ | 2042€ |
2021-06-01 | 899 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 639 | 230000€ | 1533€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DE ROUEN | 5 | 126 | 500 | 225200€ | 1787€ |
2019-09-30 | 19 | RUE SEVENE | 2 | 80 | 37 | 115000€ | 1438€ |
2020-01-28 | 1 | LOT LE PETIT CLOS | 5 | 116 | 756 | 150000€ | 1293€ |
2021-12-20 | 11 | RUE SEVENE | 3 | 81 | 53 | 122000€ | 1506€ |
2022-11-08 | 25 | RUE SEVENE | 3 | 47 | 35 | 112000€ | 2383€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DEHAIS | 4 | 72 | 119 | 165000€ | 2292€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SEVENE | 6 | 88 | 185 | 173000€ | 1966€ |
2021-08-13 | 849 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 149 | 609 | 338000€ | 2268€ |
2019-08-26 | 3 | RUE SHEPTON MALLET | 4 | 81 | 226 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DEHAIS | 3 | 80 | 104 | 142800€ | 1785€ |
2020-11-09 | 1431 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 59 | 524 | 125000€ | 2119€ |
2021-03-03 | 6 | RUE SEVENE | 3 | 106 | 182 | 86000€ | 811€ |
2022-10-07 | 6 | RUE SEVENE | 3 | 106 | 182 | 185000€ | 1745€ |
2019-08-27 | 825 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 134 | 700 | 285500€ | 2131€ |
2020-10-14 | 12 | RUE SEVENE | 3 | 45 | 32 | 72000€ | 1600€ |
2021-10-19 | 72 | RUE SEVENE | 3 | 72 | 96 | 80000€ | 1111€ |
2020-02-10 | 4 | RUE SHEPTON MALLET | 4 | 88 | 569 | 226600€ | 2575€ |
2023-06-06 | 70 | RUE DEHAIS | 3 | 52 | 54 | 139000€ | 2673€ |
2020-06-30 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 75 | 217 | 115000€ | 1533€ |
2021-03-09 | 66 | RUE DEHAIS | 2 | 45 | 34 | 42800€ | 951€ |
2022-10-17 | 69 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 5 | 154 | 88 | 100500€ | 653€ |
2020-09-02 | 73 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 1 | 49 | 306 | 121000€ | 2469€ |
2019-07-25 | 94 | RUE SEVENE | 2 | 50 | 103 | 109500€ | 2190€ |
2022-02-23 | 94 | RUE SEVENE | 2 | 50 | 103 | 121000€ | 2420€ |
2020-06-18 | 77 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 5 | 61 | 94 | 106000€ | 1738€ |
2022-08-11 | 64 | RUE DEHAIS | 3 | 72 | 98 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-14 | 96 | RUE SEVENE | 4 | 76 | 46 | 110000€ | 1447€ |
2019-05-24 | 129 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 171 | 308 | 259000€ | 1515€ |
2022-03-01 | 25 | RUE MAX POL FOUCHET | 3 | 56 | 162 | 91600€ | 1636€ |
2022-12-14 | 62 | RUE DEHAIS | 2 | 36 | 26 | 72000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 11 | RUE ASCENSION DE SOUZA | 5 | 110 | 297 | 900000€ | 8182€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DEHAIS | 3 | 61 | 123 | 55000€ | 902€ |
2023-06-19 | 66 | RUE SEVENE | 4 | 70 | 37 | 86000€ | 1229€ |
2022-11-04 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 225 | 135500€ | 1158€ |
2020-08-31 | 45 | RUE DE FORT DAUPHIN | 4 | 81 | 482 | 176000€ | 2173€ |
2020-10-26 | 60 | RUE SEVENE | 3 | 46 | 29 | 26000€ | 565€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DU DOC COTONI | 5 | 95 | 154 | 150000€ | 1579€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DEHAIS | 4 | 100 | 124 | 177000€ | 1770€ |
2022-03-04 | 79 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 6 | 157 | 111 | 70000€ | 446€ |
2021-05-21 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 298 | 131500€ | 1753€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU DOC COTONI | 4 | 103 | 411 | 268000€ | 2602€ |
2023-04-06 | 127 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 232 | 243000€ | 2077€ |
2020-10-20 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 270 | 199500€ | 2978€ |
2020-01-22 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 79 | 92000€ | 1373€ |
2022-05-16 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 73 | 28 | 83000€ | 1137€ |
2022-06-10 | 11 | RUE ANDRE CALLAC | 4 | 91 | 493 | 192753€ | 2118€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DEHAIS | 4 | 82 | 279 | 140000€ | 1707€ |
2020-05-12 | 6 | CITE CORDIER | 4 | 98 | 225 | 177000€ | 1806€ |
2020-05-15 | 67 | RUE SADI CARNOT | 4 | 72 | 500 | 211000€ | 2931€ |
2021-06-30 | 69 | RUE SADI CARNOT | 4 | 89 | 438 | 190500€ | 2140€ |
2019-07-19 | 1545 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 610 | 202000€ | 2623€ |
2021-06-30 | 56 | RUE SADI CARNOT | 3 | 50 | 31 | 73000€ | 1460€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DEHAIS | 3 | 46 | 40 | 123500€ | 2685€ |
2022-05-20 | 57 | RUE DE FORT DAUPHIN | 4 | 78 | 405 | 189900€ | 2435€ |
2019-12-12 | 13 | CITE CORDIER | 2 | 40 | 59 | 58100€ | 1453€ |
2022-03-11 | 3 | RTE DES ESSARTS | 4 | 67 | 495 | 164200€ | 2451€ |
2023-06-21 | 44 | RUE GRIMOIN SANSON | 4 | 90 | 700 | 157500€ | 1750€ |
2021-08-25 | 716 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 659 | 242600€ | 2476€ |
2019-08-30 | 9 | RTE DES ESSARTS | 4 | 78 | 501 | 200000€ | 2564€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DE FORT DAUPHIN | 4 | 81 | 272 | 190000€ | 2346€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE FORT DAUPHIN | 4 | 81 | 272 | 201580€ | 2489€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE FORT DAUPHIN | 5 | 134 | 600 | 292700€ | 2184€ |
2022-10-13 | 13 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 94 | 588 | 179000€ | 1904€ |
2021-09-02 | 29 | RUE PIERRE EMILE ROUX | 5 | 155 | 500 | 212200€ | 1369€ |
2022-05-23 | 5 | RUE ASCENSION DE SOUZA | 5 | 114 | 299 | 200000€ | 1754€ |
2023-04-11 | 9 | CITE CORDIER | 3 | 55 | 61 | 92000€ | 1673€ |
2023-03-08 | 15 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 83 | 558 | 161500€ | 1946€ |
2019-08-22 | 129 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 117 | 105000€ | 1154€ |
2023-05-26 | 8 | CITE CORDIER | 2 | 50 | 70 | 98500€ | 1970€ |
2022-03-30 | 2 | RUE MAURICE GAUTIER | 5 | 255 | 1617 | 473200€ | 1856€ |
2020-09-10 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 405 | 204000€ | 2550€ |
2023-01-31 | 4 | RUE ANDRE CALLAC | 4 | 91 | 514 | 196911€ | 2164€ |
2020-10-08 | 61 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 671 | 315650€ | 3946€ |
2020-06-23 | 24 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 42 | 120000€ | 1846€ |
2021-03-25 | 26 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 54 | 131800€ | 2028€ |
2019-06-21 | 20 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 43 | 117000€ | 1800€ |
2019-06-21 | 22 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 43 | 116000€ | 1785€ |
2019-07-12 | 40 | RUE GRIMOIN SANSON | 4 | 90 | 182 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-21 | 13 | RUE J B PIGERRE | 7 | 120 | 204 | 300000€ | 2500€ |
2022-10-18 | 28 | RUE J B PIGERRE | 3 | 55 | 252 | 75000€ | 1364€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU DOC COTONI | 4 | 88 | 464 | 75000€ | 852€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU DOC COTONI | 4 | 88 | 464 | 166000€ | 1886€ |
2021-06-16 | 18 | RUE PIERRE EMILE ROUX | 3 | 63 | 304 | 157500€ | 2500€ |
2020-03-31 | 87 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 163 | 122694€ | 1593€ |
2020-10-02 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 94 | 480 | 204667€ | 2177€ |
2023-01-31 | 2 | RUE ANDRE CALLAC | 4 | 91 | 673 | 196911€ | 2164€ |
2021-06-30 | 21 | CHE COMMENTRY | 5 | 147 | 409 | 223000€ | 1517€ |
2020-11-09 | 45 | RUE DU MANOIR | 3 | 78 | 328 | 91500€ | 1173€ |
2023-05-26 | 21 | RUE GODEFOY | 3 | 40 | 24 | 53000€ | 1325€ |
2020-11-30 | 48 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 92 | 128000€ | 1407€ |
2022-11-24 | 131 | RUE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2023-06-20 | 1598 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 154 | 408 | 165000€ | 1071€ |
2019-07-08 | 33 | RUE DU MANOIR | 4 | 66 | 1687 | 165000€ | 2500€ |
2021-07-21 | 59 | RUE SADI CARNOT | 3 | 56 | 275 | 167100€ | 2984€ |
2022-03-02 | 463 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 159 | 0 | 333935€ | 2100€ |
2019-05-28 | 6 | RUE MAURICE GAUTIER | 4 | 117 | 600 | 297300€ | 2541€ |
2022-05-24 | 39 | RUE DU MANOIR | 3 | 50 | 33 | 75000€ | 1500€ |
2019-06-19 | 46 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 195 | 172500€ | 2875€ |
2022-09-28 | 127 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 79 | 156900€ | 1724€ |
2019-08-29 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 40 | 335 | 170000€ | 4250€ |
2021-07-01 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 40 | 335 | 175000€ | 4375€ |
2020-02-20 | 26 | RUE SADI CARNOT | 3 | 68 | 58 | 86000€ | 1265€ |
2020-08-25 | 7 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 105 | 365 | 203000€ | 1933€ |
2021-10-14 | 7 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 105 | 365 | 300500€ | 2862€ |
2020-09-02 | 10 | RUE J B PIGERRE | 2 | 55 | 45 | 75000€ | 1364€ |
2022-03-31 | 18 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 94 | 505 | 235500€ | 2505€ |
2022-10-18 | 23 | RTE DES ESSARTS | 4 | 102 | 500 | 347000€ | 3402€ |
2021-05-27 | 6 | RUE J B PIGERRE | 4 | 133 | 610 | 228000€ | 1714€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU DOC COTONI | 5 | 104 | 643 | 282000€ | 2712€ |
2022-09-19 | 5 | RUE J B PIGERRE | 6 | 136 | 176 | 197000€ | 1449€ |
2022-03-02 | 5 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 85 | 242 | 120000€ | 1412€ |
2023-06-23 | 31 | RUE DU MANOIR | 4 | 120 | 995 | 230000€ | 1917€ |
2022-10-11 | 34 | RUE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 57 | 75 | 118000€ | 2070€ |
2022-05-18 | 53 | RUE SADI CARNOT | 3 | 49 | 94 | 160270€ | 3271€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 67 | 30 | 185000€ | 2761€ |
2021-09-09 | 5 | AV SAINT JULIEN | 2 | 60 | 539 | 54566.1€ | 909€ |
2022-10-07 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 225 | 255000€ | 2040€ |
2022-01-31 | 7 | RUE MAURICE GAUTIER | 4 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2019-11-27 | 18 | IMP DES PLATANES | 5 | 106 | 1200 | 210000€ | 1981€ |
2022-03-04 | 49 | RUE SADI CARNOT | 3 | 53 | 127 | 143550€ | 2708€ |